МИНИСТЕРСТВО ОБРАЗОВАНИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
(МИНОБРАЗОВАНИЕ РОССИИ)
ПЕРВЫЙ ЗАМЕСТИТЕЛЬ МИНИСТРА
20 августа 2001 г. N 5641/35-05-08
Ректорам (директорам) образовательных учреждений
высшего и среднего профессионального образования
по городу Москве
Объявляю для сведения распоряжение Минимущества России:
"МИНИСТЕРСТВО ИМУЩЕСТВЕННЫХ ОТНОШЕНИЙ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 28 мая 2001 г. N 1461-р
В целях повышения эффективности использования федерального имущества, увеличения поступлений в федеральный бюджет доходов от сдачи в аренду находящегося в федеральной собственности недвижимого имущества, расположенного на территории города Москвы:
1. Рекомендовать Департаменту имущества ВПК и военного имущества (Науменко В.П.), Управлению недвижимого имущества федеральных органов (Сидорина Н.В.) и Территориальному управлению Минимущества России "Агентство федерального имущества по городу Москве" (Климченко В.А.) при определении величины годовой арендной платы за временное владение и пользование находящимися в федеральной собственности нежилыми помещениями в зданиях, расположенных на территории города Москвы, руководствоваться прилагаемым Порядком расчета арендной платы за временное владение и пользование находящимися в федеральной собственности нежилыми помещениями в зданиях, расположенных на территории города Москвы.
2. При определении величины годовой арендной платы за временное владение и пользование находящимися в федеральной собственности нежилыми помещениями в зданиях, расположенных на территории города Москвы, руководствоваться распоряжением Мингосимущества России от 14.05.99 N 671-р "О порядке расчета арендной платы за пользование федеральным недвижимым имуществом", которое признано не нуждающимся в государственной регистрации (письмо Минюста России от 31.05.99 N 4171-ПК).
3. Установить, что величина годовой арендной платы за 1 кв. м, рассчитанной в соответствии с прилагаемым Порядком расчета арендной платы, не может быть меньше базовой ставки годовой арендной платы за 1 кв. м.
4. Для арендаторов, ведущих в установленном порядке с разрешения Минимущества России капитальный ремонт или реконструкцию здания, находящегося в федеральной собственности, может быть установлена годовая арендная плата за 1 кв. м в размере базовой ставки годовой арендной платы за 1 кв. м с учетом распоряжения Мингосимущества России от 14.05.99 N 671-р на срок проведения капитального ремонта или реконструкции.
Первый заместитель Министра Ю.М. Медведев"
В.М. Жураковский
ПРИЛОЖЕНИЕ
к распоряжению Минимущества России
от 28.05.2001 № 1461-р
Порядок расчета годовой арендной платы за временное владение и пользование находящимися в федеральной собственности нежилыми помещениями в зданиях, расположенных на территории города Москвы
Величина годовой арендной платы за нежилое помещение определяется
по следующей формуле: Ап= S х Ам,
где Ам - величина годовой арендной платы за 1 кв. м
Ам = Аб х Кп х Кт х Ку х Кз х Ки х Ко
| 1. S - арендуемая площадь помещений в здании, |
_____ кв.м
|
| в том числе: | |
| - площадь помещений в подвале, на чердаке, в мезонине |
_____ кв.м
|
| - площадь помещений на цокольном этаже |
_____ кв.м
|
| - площадь помещений в наземной части |
_____ кв.м
|
| 2. Аб - базовая ставка годовой арендной платы за 1 кв. м |
320 руб.
|
| Примечание: размер базовой ставки годовой арендной платы за 1 кв. м может изменяться по решению Минимущества России, но не чаще одного раза в год. | |
|
3. Кп - коэффициент пригодности здания: |
|
| 4. Кт - коэффициент типа здания: - производственное и прочие |
- 1,0
|
| - складское (отапливаемое) |
- 0,8
|
| - складское (не отапливаемое) |
- 0,6
|
| 5. Ку - коэффициент удобства расположения помещения и здания | |
| Ку = Ку1 + Ку2 | |
| 5.1. Ку1 - коэффициент удобства расположения помещения в здании: | |
| - в наземной части |
- 0,9
|
| - на цокольном этаже |
- 0,85
|
| - в подвале, на чердаке, в мезонине |
- 0,8
|
| Примечание: если арендуемые помещения имеют разные Ку1, то арендная плата рассчитывается отдельно по каждой группе таких помещений, а затем суммируется. | |
| 5.2. Ку2 - коэффициент удобства расположения здания в г.
Москве: - в пределах Бульварного кольца, на Бульварном кольце и в радиусе 200 м от станции метро |
- 1,0
|
| - в пределах Садового кольца, на Садовом кольце, на транспортных магистралях, идущих от Садового кольца, на площадях, шоссе и проспектах |
- 0,9
|
| - на прочих транспортных магистралях |
- 0,75
|
| 6. Кз - коэффициент территориальной зоны г. Москвы: - зона 1а |
-2
|
| - зона 1б |
-1,8
|
| - зона 2 |
-1,6
|
| - зона 3 |
-1,4
|
| - зона 4 |
-1,2
|
| - зона 5 |
-1,0
|
| Примечание: границы зон территории г. Москвы устанавливает правительство Москвы. | |
| 7. Ки - коэффициент цели использования арендуемых помещений: - все помещения коммерческого и сберегательного банков и их учреждений (филиалов), фондовой и товарно-сырьевой биржи, брокерского агентства, казино, ресторана, бара, ночного клуба |
-3,0
|
| - офисы страхового, инвестиционного и рекламного агентства, агентства недвижимости, коллегия и юридическая консультация адвокатов, аудиторская и нотариальная конторы |
-2,4
|
| - все помещения гостиницы, мотеля и кемпинга, офисы представительства и филиала юридического лица |
-2,0
|
| - все помещения охранного бюро, автосервиса, скупки драгоценных камней и металлов, бани, сауны, парикмахерской, косметического салона, оптовой базы (склада) и терминала, офис сыскного агентства, компьютерный и Интернет салоны, видеосалон, художественный салон, выставочный зал, ведущий реализацию, зал игровых автоматов, дискотека |
-1,8
|
| - все помещения ломбарда и товарного склада (кроме терминала, оптового и аптечного склада) |
-1,6
|
| - все помещения магазина розничной торговли, редакции, издательства, информационного агентства, радиостанции, студий видео- и звукозаписи, теле- и киностудий, почты, телеграфа и телефонной станции, офисы экскурсионного и туристического бюро |
-1,4
|
| - все помещения столовой, буфета, кулинарии, аптеки, аптечного склада, гаража, негосударственного лечебно-профилактического учреждения, негосударственного научного учреждения (аккредитованного) и негосударственной организации в сфере бытового обслуживания, цех негосударственной организации в сфере материального производства |
-1,2
|
| - все помещения спортивного клуба, негосударственного зрелищного предприятия, негосударственного образовательного учреждения, государственного (федерального) унитарного предприятия, спортивный и тренажерный залы, выставочный зал, не ведущий реализацию |
-1,0
|
| - все помещения негосударственного детского внешкольного учреждения, офис общественного объединения |
-0,8
|
| - все помещения под иные цели |
-1,5
|
| Примечание: если арендуемые помещения имеют разные Ки, то арендная плата рассчитывается отдельно по каждой группе таких помещений, а затем суммируется. | |
| 8. Ко - коэффициент типа организации: - для общественных объединений |
-0,75
|
| - для субъектов малого предпринимательства |
-1,0
|
| - для иных организаций |
-1,25
|